Получение УК субсидий из столичного бюджета возможно только при
полном раскрытии информации согласно стандарту
На базе ОАО «Сантехпром» в Гольяново состоялся семинар для представителей УК и жилищных объединений по актуальным вопросам ЖКХ
Каждый месяц специалисты Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» проводят для управляющих компаний и жилищных объединений на самоуправлении традиционные семинары, на которых разъясняются новые нормативно-правовые документы в сфере ЖКХ и постановления Правительства Москвы.
На минувшей неделе на базе ОАО «Сантехпром» прошел очередной семинар, организованный Муниципальным Фондом поддержки малого предпринимательства ВАО г. Москвы.
Открыла семинар директор Муниципального фонда Анжела Васильевна Раевская. В своем вступительном слове она обратила внимание присутствующих на необходимость срочного проведения аттестации рабочих мест. Согласно новым правилам Трудового Кодекса РФ, компании-работодатели обязаны проводить аттестацию рабочих мест по условиям труда, а сотрудники предприятий должны проходить обязательные медосмотры. До 1 января 2013 года компании обязаны сообщать о результатах аттестации рабочих мест и об обязательных медосмотрах работников в Фонд социального страхования РФ, и от этих данных будет зависеть тариф по взносам на «травматизм». Эти сведения повлияют на расчет скидок и надбавок к тарифам страховых взносов на «травматизм». Ответственность за проведение аттестации возложена на компанию-работодателя. Если аттестация не проведена, это является нарушением трудового законодательства и грозит административными штрафами. Согласно новым порядкам аттестацию проводит специализированная компания, имеющая аккредитацию на проведение данного вида работ и привлеченная работодателем на основании гражданско-правового договора.
По словам Анжелы Васильевны, если штат компании насчитывает свыше 50 человек, то в организации необходимо создать отдел по охране труда и технике безопасности. В компании численностью менее 50 человек должен быть инженер по охране труда и технике безопасности.
О новых правилах предоставления и оплаты коммунальных услуг, вступивших в действие с 01.09.2012г. и регламентированных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354-ПП, рассказала начальник сводно-аналитического отдела Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» Наталья Викторовна Симонова. Она разъяснила, что согласно Правилам № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Однако применение порядка расчетов по новым правилам не представляется возможным в силу отсутствия утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
В настоящее время расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (за исключением услуги отопления) включены в цены за содержание и ремонт жилых помещений, а также ставки планово-нормативного расхода, применяемые для расчета субсидий из бюджета города Москвы управляющим жилищным фондом организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября2011 г. № 571-ПП.
С целью недопущения возникновения социальной напряженности в связи с резким возрастанием платы за жилищно-коммунальные услуги с начала отопительного сезона 2012 года, в том числе в связи с повышением тарифов с 1 сентября 2012 года, Правительством Москвы принято решение при расчетах платы за услугу отопление применять Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая2006 г. № 307-ПП.
Кроме того, в соответствии с 354-ПП предусматривается изменение требований к температуре горячей воды, которая должна быть выше 60 гр. И не выше 75 гр.. Увеличение подачи температуры по горячему водоснабжению (ГВС) несет увеличение количества тепла, требуемого на подогрев, соответственно УК необходимо проводить мероприятия, позволяющие снизить теплопотери на отрезке от входа в многоквартирный дом до потребителя. Для получения ГВС нужной температуры на входе в дом необходимо внести соответствующие изменения в договора поставки ресурса между управляющими организациями и МОЭК или иной теплоснабжающей организацией, где закрепить условия предоставления ресурса до ввода в дом, а также предусмотреть штрафные санкции в случае нарушения температурного режима поставщиком услуг.
Также согласно новым правилам снятие показаний индивидуального прибора учета воды (ИПУ) производится 23-25 числа текущего месяца, а предоставление показаний – 26 числа текущего месяца (ранее – до 3 числа следующего месяца). В случае не предоставления показаний по ИПУ расчет производится по средним показаниям за 1 год, для физических лиц не более 3 периодов подряд, для юридических лиц – не более 2 периодов, далее – по нормативу потребления. Кроме того, 354-ПП предполагает возможность авансового освобождения потребителя от платы за ЖКУ за период временного отсутствия, но не более чем на 6 месяцев.
На семинаре были затронут вопрос технологии раскрытия информации УК и ТСЖ (ЖСК, ЖК) согласно Стандарту. К счастью, практически все руководители УК осознают важность и необходимость предоставления открытого доступа к информации о своей деятельности. Тем более что сегодня в Восточном округе зафиксированы такие случаи, когда после проверки Мосжилинспекцией, руководителям управляющих организаций предъявлялись взыскания не только в виде административных штрафов (на должностных лиц в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от двухсот пятидесяти до трехсот тысяч рублей), но и в виде дисквалификации сроком на один год.
С докладом о стандартах раскрытия информации выступила заместитель начальника юридического отдела Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» Марьяна Николаевна Билинец. Она подробно разъяснила пункты постановления №731 от 23.09.2010г., по которым УК должна раскрывать информацию (общая информация об УК; финансово-хозяйственная деятельность; предоставление жилищно-коммунальных услуг; содержание и текущий ремонт многоквартирных домов; в рамках получения бюджетных субсидий за предыдущий и текущий календарные года) и рассказала о сроках предоставления информации.
Марьяна Николаевна напомнила, что наряду с сайтом управы, УК и жилищные объединения на самоуправлении обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на сайтах www.dom.mos.ru и www.minregion.ru, опубликованных в сети Интернет.
Кроме того, в целях реализации положений ЖК РФ об обеспечении УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК свободного доступа к сведениям о своей деятельности, в соответствии со стандартом раскрытия информации, Правительство Москвы утвердило постановление №542 от 05.10.2012г. «О мерах по совершенствованию порядка предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, внесении изменений и признании утратившими силу правовых актов Правительства Москвы».
Согласно нормативному документу условием предоставление субсидий является наличие соглашения, заключенного управляющей организацией с Мосжилинспекцией, о раскрытии информации о деятельности УК на определенном для указанных целей официальном сайте Правительства Москвы в сети Интернет. Перечисление субсидии осуществляется при наличии соглашения о раскрытии информации, а также подтверждения в установленном порядке полноты размещения сведений о деятельности УК согласно стандарту, утвержденного постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010г.
В постановлении отражены условия прекращения предоставления субсидии. УК не получит бюджетные средства на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в случае не предоставления УК необходимой отчетности; отсутствия соглашения между УК и Мосжилинспекцией о раскрытии информации; невыполнения обязанности по размещению в установленном порядке на официальном сайте Правительства Москвы; отсутствия подтверждения в установленном порядке полноты раскрытия информации.
