«Бабушкина квартира» или генеральный ремонт квартиры в старом доме

  1. Капитальный ремонт - это сложное мероприятие, которое стоит тщательно спланировать ... Основой является...
  2. Вмешательство в общую часть здания требует согласия жилищного сообщества. Какие последствия это имеет...
  3. При обустройстве ванной помните о ...?
  4. Еще одна проблема возникает, когда в нашей квартире на ремонт мы находим изгибы стены.
  5. Что мы можем сделать, когда встречаем слово в нашей квартире?
  6. Потолок остается.
  7. Старый паркет - скребок или замена?
  8. В старых квартирах, в муниципальных многоквартирных домах мы часто встречаем изразцовые печи. Что...
  9. В старых зданиях стоит проверить состояние штукатурки. Как?
  10. Подводя итог?

Капитальный ремонт - это сложное мероприятие, которое стоит тщательно спланировать ...

Основой является хорошо продуманный график работы . В старых квартирах у нас обычно есть 4 кВт-ч электроэнергии на квартиру. Если, например, мы планируем заменить газовую плиту на электрическую или индукционную, спрос на электроэнергию будет выше. Установка большого холодильника и, например, духовки с функцией пара, установка посудомоечной машины на кухне потребует большего распределения энергии. С таким изменением нам нужно подать специальную заявку на электростанции, подписать новый контракт с энергоснабжающей компанией и выполнить наш заказ. Весь процесс, от подачи заявки до ее рассмотрения и принятия соответствующих мер, занимает около трех месяцев. Поэтому не откладывайте это на последнюю минуту по принципу «поселиться позже». Хороший специалист скажет нам, когда настало время организовать такие изменения, когда пойти на это и сколько времени нам потребуется.
Стоит спланировать замену электроустановки на этапе капитального ремонта, а также новую, а также модификацию ее с учетом прочности. Все больше устройств, работающих на электричестве, требуют трехфазной установки вместо однофазного тока. В квартире в старом многоквартирном доме стоит проверить уровень влажности комнат в самом начале, чтобы выбрать правильные материалы и установки, устойчивые к влаге.

Какие сюрпризы мы можем встретить с этим типом ремонта?

Их может быть много. Прежде всего, давайте проверим, является ли многоквартирный дом, в котором будет отремонтирована наша квартира, историческим зданием или под присмотром консерватора. Возможно, нам понадобится разрешение от этого устройства, особенно когда речь идет о вмешательстве во внешний вид здания, таком как замена окон или утепление снаружи. В многоквартирных домах, находящихся под защитой консервации, может потребоваться поддерживать единую оконную раму, а это означает, что нам необходимо заменить окна на те же, что и у старых окон. В доме также может быть запрещено использование окон ПВХ.

Вмешательство в общую часть здания требует согласия жилищного сообщества. Какие последствия это имеет для вас?

Это означает, что подключение к водопроводной части, выходу наружу электросчетчика на лестницу, не может осуществляться без ведома и согласия других жильцов здания. В зависимости от компетенции отдельных организационных подразделений иногда требуется только согласие совета жилищного сообщества для принятия решения о разрешении проведения ремонтных работ. Однако в некоторых ситуациях согласие сообщества может включать необходимость голосовать на индивидуальной основе. В случае небольших общин, до семи жилых помещений, потребуется абсолютное большинство голосов. В результате мы должны ждать одобрения резолюции для проведения такой работы. Обратим внимание на официальные сроки и своевременно планируем, чтобы подать все необходимые заявки, проекты и документы.
Стоит помнить, что простая замена сантехнических или электрических установок требует уведомления о ремонтных работах в отделе архитектуры и градостроительства города. Однако любые изменения в установках, такие как создание новой электрической точки на стене или перенос установок водоснабжения и канализации. или даже сам радиатор требует соответствующих разрешений и приложений в соответствии с законом.

При обустройстве ванной помните о ...?

Различные способы подключения туалета . В старых многоквартирных домах мы часто имеем дело с так называемыми Варшавская связь. Это означает, что канализационная труба идет прямо к полу, к которому мы прикрепляем унитаз. Это потолочная установка, в которой установка из нашей квартиры расположена в потолке соседа с нижнего этажа. Другой тип установки - это потолочная установка, когда канализационная труба, соединенная с водопроводной линией, находится в квартире ниже пола. Согласно правилам для нашей трубы, у нас должно быть падение на 2,5%, что означает, что для длины 1 метра труба должна быть уменьшена на 2,5 см. В этом отношении так называемая установка Варшавское соединение - очень удобное решение, потому что с трубой, обычно находящейся примерно на 10 сантиметров под полом, мы получаем достаточно места для маневрирования нашей скрытой рамы, и, таким образом, унитаза вправо или влево до 4 метров, с вышеупомянутым падением 2,5 %. Конечно, сливная труба из унитаза в этом случае должна быть скрыта, создавая фрагмент стены, чтобы труба была полностью невидимой. Если в квартире очень хорошо слышен водопроводный канал, его также стоит заглушить на своем уровне, изолируя все стены, окружающие указанную вертикаль.

Еще одна проблема возникает, когда в нашей квартире на ремонт мы находим изгибы стены.

Мы можем решить эту проблему двумя способами. Первый из способов компенсировать очень большие изгибы - это поставить гипсокартонное здание, то есть де-факто поставить «новые стены». Однако, если изгибы не слишком велики, мы можем оштукатурить или пластифицировать стену, нанести отделочный слой и нанести обои, плитку или просто покрасить их после грунтования на подготовленной таким образом стене. Если мы имеем дело с неровными углами между стенами, мы можем маневрировать плиткой по мере их укладки. Лучший способ потерять изгибы - это укладывать плитку в так называемых «Каро» или диагональ комнаты. В результате такой системы мы получаем пространство, в котором ни одна точка отсчета, не делает кривизну стать невидимыми, что, конечно, не означает, что они не существуют. Это сложнее в случае с деревянным полом, потому что он обычно укладывается прямо - параллельно или перпендикулярно стенам. Если мы хотим немного пойти дальше, мы хотим улучшить визуальный эффект, давайте разместим пол, начиная от самой ровной стены, заканчивая короткими фрагментами панелей или досок со стороны кривой стены. Тогда наше восприятие кривизны должно быть слегка искажено.

Что мы можем сделать, когда встречаем слово в нашей квартире?

Мы зависим от того, что находится под полом. Если это деревянные потолки, достаточно сломать старый пол, до уровня балок, положить каменную вату, которая дополнительно утеплит наш пол, затем уложить паропроницаемую фольгу и положить на нее двойной OSB. Плиты следует укладывать попеременно, чтобы ни одно из соединений между досками не проходило через все их слои в одном месте. На такую ​​подготовленную и выровненную поверхность можно нанести любой тип пола - от цельной доски, через виниловую панель, до классической деревянной панели или деревянной панели. Если мы планируем укладывать керамическую плитку на такой пол, необходимо будет покрыть плиты OSB дополнительной сеткой и клеем, чтобы создать поверхность, похожую на стяжку, полностью готовую для укладки керамической плитки.

Потолок остается.

Кривой потолок можно выровнять, если это позволяет комната. Самым простым способом является использование подвесного потолка, выполненного из гипсокартона. Для интересного декоративного эффекта мы можем попробовать многоуровневый подвесной потолок, который сделает нашу квартиру еще более привлекательной. При выполнении подвесного потолка в комнате стоит также изолировать его с помощью специальных ковриков или ваты, что дополнительно позволит нам ограничить звуки, достигающие нашего интерьера.

Старый паркет - скребок или замена?

Посмотрим в первую очередь, ровный ли паркетный пол. Кроме того, стоит оценить его качество. Если наш танцпол «гремит», мы должны раздеть его, проверить техническое состояние досок. Если это хорошо, просто реструктурируйте очищенный, отполированный паркет, разжуйте его и, наконец, вырежьте. Если паркет находится в хорошем состоянии, на нем нет выпуклостей или серьезных повреждений, мы очищаем его, наносим масло, воск или лак, и наш новый пол готов!

В старых квартирах, в муниципальных многоквартирных домах мы часто встречаем изразцовые печи. Что с ними делать?

Выпекать низкого качества, лучше всего снести. Это сэкономит место. Однако, если печь красива, цельна и старинна, стоит обновить ее и сохранить как декоративный элемент. Мы также можем использовать этот тип печи для обогрева помещения, установив в нем электрический нагреватель. Стоит помнить, что такое решение довольно дорого, потому что этот тип нагревателя требует трех фаз, и, следовательно, он дорог в использовании (он требует много энергии). Если никто в здании не пользуется изразцовой печью, стоит подумать об использовании дымохода для вентиляции помещения.

В старых зданиях стоит проверить состояние штукатурки. Как?

Все, что для этого нужно, - это легкий, около двухсотмиллиметрового молотка, чтобы постучать по стене, наблюдая, упадет ли стена, расколется и упадет. Если штукатурка осыпается, следует подумать о том, следует ли ее снова разбить и уложить, или стены должны быть построены из гипсокартонных панелей, под которыми, если в квартире холодно, вы можете нанести теплоизоляцию в виде шерсти. Таким образом мы улучшим тепловой комфорт квартиры, что особенно важно в не экзотермических зданиях.

Подводя итог?

В целом ремонт стоит помнить о затратах. Сначала нам нужно привести старую квартиру в чистое состояние под названием разработчик. Это включает в себя о снятии старой установки и установке новой, очистке стен от краски, выявлении всех ненужных вещей. Это около 1000 злотых за квадратный метр. Из этого состояния мы можем только начать проектировать и украшать квартиру заново.
Марта Блавичак-Сикора поговорила с Иреной Зайдель из компании VALENT «Интерьеры, ремонт и отделка»
www.valent.pl
В целом ремонт стоит помнить о затратах

Что мы можем сделать, когда встречаем слово в нашей квартире?
Старый паркет - скребок или замена?
Как?
Подводя итог?
Какие сюрпризы мы можем встретить с этим типом ремонта?
Какие последствия это имеет для вас?
Что мы можем сделать, когда встречаем слово в нашей квартире?
Старый паркет - скребок или замена?
Что с ними делать?
Как?