Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома
Опубликовано: 18.10.2017
Разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, удостоверяющий факт выполнения строительства (реконструкции объекта капстроительства) в полном объеме. Это значит, что построенный (реконструированный) объект отвечает всем требованиям проектной документации и технических регламентов (1-я часть 55-й статьи ГрК РФ).
До 1 марта 2018 года такое разрешение получать не требуется. Также отпала необходимость представления разрешения для осуществления техучета (инвентаризации) объекта и для оформления (выдачи) техпаспорта объекта (4-я часть 8-й статьи 191-го Федерального закона от 29 декабря 2004 года).
Для получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию рекомендуется придерживаться поэтапного выполнения следующего алгоритма.
Этап 1. Подготовка необходимых документов
На этом этапе заявитель должен собрать и подготовить:
документ, удостоверяющий личность; заявление относительно предоставления госуслуги с указанием способа получения документа; документы, подтверждающие правомерность осуществления действий заявителем в качестве застройщика (если таковой не является застройщиком); документы, устанавливающие право заявителя на конкретный земельный участок (в случае если такие документы не могут быть получены посредством межведомственного взаимодействия); акт приемки объекта капстроительства (при осуществлении действий на основании условий договора строительного подряда); документ, подтверждающий факт соответствия готового объекта капстроительства требованиям техрегламентов, за подписью лица, осуществляющего строительство; документы, подтверждающие факт соответствия готового объекта капстроительства техусловиям, за подписью представителей организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения – при наличии таковых документов; схему, на которой отображается расположение готового объекта капстроительства, сетей инженерно-технического обеспечения в пределах земельного участка, а также планировочную организацию последнего – такая схема должна быть подписана лицом, осуществляющим строительство; техплан объекта капстроительства в электронной форме – в этом случае требуется заверение усиленной КЭП кадастрового инженера, который занимался подготовкой такого плана.Кроме того, заявителю могут потребоваться иные документы, которые, несмотря на то, что обычно запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия, могут быть предоставлены по личной инициативе заявителя.